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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 43,68m² oferece 2 quartos, varanda e uma excelente localização no bairro Fazenda Grande I. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.980,00
Economia: R$ 71.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento flexíveis e valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Salvador, especificamente no bairro Fazenda Grande I, sugere um potencial de valorização, dada a demanda por imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 178.300,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. Recomendo monitorar de perto o encerramento do primeiro lote e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 106.980,00. Se a primeira praça não resultar na arrematação, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais acessível. Este seria um ponto de entrada mais agressivo, ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.300,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 106.980,00, há uma margem considerável para valorização após a aquisição. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos momentos finais do encerramento dos lotes.
  2. Oferta Estratégica: Na primeira praça, considerar uma oferta ligeiramente acima do lance mínimo para demonstrar interesse e potencialmente evitar uma disputa acirrada. Se não houver sucesso, aguardar a segunda praça para uma oferta mais agressiva, visando o menor valor possível.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.300,00 e da 2ª praça é de R$ 106.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Duo Reserva Paturi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Reserva Paturi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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