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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Piatã , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.88m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Imbuí oferece uma excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2025 18:40
Valor: R$ 214.774,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos, com área privativa de 71,88m², localizado na Rua das Gaivotas, nº 711, Apto 502, no bairro Imbuí, leilão de imóveis em Salvador-BA. A avaliação do imóvel é de R$ 337.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 214.774,92, representando um desconto de 36,27%. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a venda é exclusivamente à vista e o imóvel está em disputa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, a informação de "Venda online encerrada em 09/01/2026 18:40:07" sugere que o leilão já ocorreu ou está em fase final. Se a intenção for revenda, é crucial analisar o mercado imobiliário local no bairro Imbuí, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos e os preços praticados na região. A proximidade com áreas de serviço, comércio e transporte público pode ser um diferencial. A responsabilidade do comprador pelo condomínio (até 10% da avaliação) e tributos deve ser considerada nos custos totais. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode agregar valor significativo ao imóvel para uma futura venda ou locação.

Próximos Passos:
  • Verificar a data exata de encerramento da venda online e se houve registro de lances.
  • Analisar o custo de condomínio e IPTU para calcular o custo mensal total de propriedade.
  • Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de mercado realista para revenda.
  • Planejar um orçamento para possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.774,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Alto do Imbui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Imbui em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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