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Apartamento Elegante com 3 Quartos e 2 Vagas no Rio Vermelho , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Rio Vermelho é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos amplos e 2 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidade. A área privativa de 102,73 m² oferece um layout funcional, com sala, cozinha e área de serviço bem distribuídas. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilões em Salvador, próximo a comércios, restaurantes e praias, o que agrega ainda mais valor ao investimento. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 838.071,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.134.511,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Rio Vermelho apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 815.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 838.071,43, é importante considerar a possibilidade de um lance estratégico. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda para 31 de março de 2025. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é relativamente próximo da avaliação, o que pode indicar um bom ponto de partida para negociação. Além disso, a localização no Rio Vermelho, uma área valorizada de leilões em Salvador, sugere que o imóvel pode se valorizar ainda mais com o tempo. Estratégia de Lances: Faça um lance inicial que esteja próximo do valor mínimo, mas que ainda permita espaço para aumentos. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para ajustar sua oferta na segunda. Financiamento: O imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para muitos compradores. Considere também as despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levadas em conta no seu planejamento financeiro. Condições de Venda: Este imóvel não aceita FGTS, parcelamento ou consórcio, então é crucial ter o capital disponível ou um financiamento aprovado antes de participar do leilão. Resumo: Participe do primeiro leilão, esteja preparado para ajustar sua oferta e considere as despesas adicionais ao planejar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.071,43 e da 2ª praça é de R$ 1.134.511,35. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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