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Apartamento com 2 quartos em Salvador, Bahia , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este apartamento em Brotas oferece 82,64 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com sala, dependência completa, cozinha e 2 banheiros. Localizado em uma região privilegiada, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 339.688,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 82,64 m² e a localização no bairro de Brotas. A presença de 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem são pontos positivos que agregam valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 339.688,52. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 341.688,52.
  • 3ª Praça: O lance inicial para a terceira praça é de R$ 343.688,52.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel não foi arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor ligeiramente superior ao lance inicial da primeira, mas ainda assim potencialmente abaixo do valor de mercado. É crucial verificar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brotas para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nas condições do imóvel, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão em tempo real, especialmente se houver interesse em participar ativamente.
  5. Considerar Reformas: Se o imóvel n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.688,52 e da 2ª praça é de R$ 341.688,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio EDIFÍCIO LIGNANO SABBIADORO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFÍCIO LIGNANO SABBIADORO em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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