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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 142m² , Pituacu , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.27m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 142,27 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em Pituacu, bairro valorizado de imóveis Caixa em Salvador, próximo a serviços e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.046.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 926.006,86
Economia: R$ 119.993,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Pituacu, imóveis Caixa em Salvador. Com avaliação em R$ 1.046.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um preço justo para o primeiro leilão, marcado para 06/05/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 13/05/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 926.006,86, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoMaximizar chance de arremate sem pagar valor acima do mercado
2º LeilãoAguardar para tentar lance com desconto de aproximadamente 11%Reduzir investimento inicial e aumentar margem de lucro
FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPEFacilitar pagamento e ampliar opções de captação de recursos
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de revenda ou aluguelPotencializar retorno financeiro e atrair melhores locatários ou compradores

Além disso, considerar as despesas de condomínio e IPTU no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador. A localização em Pituacu é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que torna o imóvel atrativo para locação ou revenda futura.

Monitorar o andamento do leilão e analisar o mercado local para ajustar estratégias de lance e investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.000,00 e da 2ª praça é de R$ 926.006,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituacu em Salvador/BA. A região de Pituacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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