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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador/BA!
Este apartamento de 82,41 m² de área total e 39,6 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana. A proximidade com a Avenida Aliomar Baleeiro facilita o acesso a diversas conveniências e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador/BA, com 2 quartos e 82,41 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado em Nova Brasília, Salvador/BA, com acesso pela Avenida Aliomar Baleeiro, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura de serviços.
  • Características: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,6 m², sala, cozinha e 1 banheiro. A área total de 82,41 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Situação de Débitos: O edital informa que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio. O IPTU não possui débitos, mas o condomínio está com valor a ser verificado. É crucial que o comprador verifique o valor exato do condomínio e se há débitos pendentes, pois isso impactará o custo total de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e o número de visitas é de 123, há um interesse considerável no imóvel. A avaliação é de R$ 156.000,00 e o valor inicial é de R$ 92.444,76. A diferença entre a avaliação e o lance inicial representa um potencial de economia significativo.

Recomendação de Praça:

  • A data do leilão é 20/10/2025, sendo um leilão único online. Como não há informações sobre praças distintas, o lance deve ser feito dentro do período de lances para este leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de dar lances, é fundamental obter o valor exato do condomínio e verificar se há débitos pendentes. Consultar a prefeitura e a administradora do condomínio é essencial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Brasília/Salvador para entender o valor de mercado atual e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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