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Apartamento com 2 quartos em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Recreio Alvorada , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste!
Este espaçoso apartamento de 114,88 m² de área total e 42,23 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
Localizado no Recreio Alvorada, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.132,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.132,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 42,23 m² de área construída em Santa Bárbara D'Oeste/SP, apresenta um lance inicial de R$165.132,57 e uma avaliação de R$183.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$165.132,57. A avaliação é de R$183.000,00. A diferença de aproximadamente 10% entre o lance inicial e a avaliação pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido nesta primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 25/09/2025 com um lance inicial de R$165.132,57. Este valor é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar que o leiloeiro não aplicou um desconto significativo. É crucial verificar se há alguma atualização ou condição específica para a segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se houver uma redução de preço, mas isso não é garantido neste caso.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Aquisição: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$8.256,63) e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro) no seu cálculo total de investimento. O valor total a pagar, considerando o lance inicial e a comissão, é de R$173.389,20.
  • Potencial de Valorização: Santa Bárbara D'Oeste é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária. Pesquisar o mercado local, os preços de imóveis similares na região e os planos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.132,57 e da 2ª praça é de R$ 165.132,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Alvorada em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Recreio Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Conquista Nature - Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Nature - Direcional em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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