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Apartamento com 2 quartos em Santa Luzia/MG , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG!
Este apartamento oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.231,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Luzia/MG, com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$151.000,00 e o lance inicial de R$158.231,69 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme mencionado na descrição geral do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Santa Luzia, com foco no bairro Chácaras Granja Pousada del Rey e arredores. Comparar com imóveis de 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o leilão permita visitação ou se houver mais fotos detalhadas, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 01/12/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial é de R$158.231,69. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (R$151.000,00) pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for locação, um lance um pouco superior pode ser justificado pelo retorno futuro.
  • Financiamento e Custos: Confirmar os detalhes sobre a possibilidade de financiamento no primeiro leilão. Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  • Potencial de Valorização: Santa Luzia é uma cidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.231,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Parque Serra das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Serra das Araucárias em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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