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Apartamento com 2 quartos em Santos/SP , Encruzilhada , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos! Apartamento com 63m² e 2 dormitórios, a poucos minutos da famosa Praia do Boqueirão. Desfrute de uma localização privilegiada com toda a infraestrutura que você precisa: supermercados, escolas, farmácias e fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 398.582,32
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 239.149,39
Economia: R$ 159.432,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão judicial

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Santos/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua proximidade com a Praia do Boqueirão e a infraestrutura completa da região. Abaixo, detalho um plano de ação estratégico:

Análise do Imóvel e Praça de Leilão:

O imóvel possui uma área construída de 63,75m², com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. A descrição técnica indica que ele faz parte de um condomínio e possui uma fração ideal do terreno.

O leilão ocorrerá em duas praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 08/12/2025 às 15:00 e Fechamento em 11/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 398.582,32. A avaliação do imóvel é de R$ 396.678,27. O lance mínimo na primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia para evitar lances considerados "vil".
  • 2ª Praça: Abertura em 11/12/2025 às 15:01 e Fechamento em 20/01/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 239.149,39, representando um desconto de 40% em relação ao lance da primeira praça. Este valor é significativamente inferior à avaliação, tornando a segunda praça mais atrativa para aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores e o fato de ser um leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto de 40% oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após a adição da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.

Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Boqueirão, Santos/SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.582,32 e da 2ª praça é de R$ 239.149,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Santos/SP. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Caiçara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Caiçara em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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