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Apartamento com 2 quartos em São Bernardo do Campo , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Bernardo Do Campo!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 74,1m² de área total. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A área privativa de 42,37m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.911,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Bernardo Do Campo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e liquidez. Com 2 quartos e 42,37m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de alta demanda no mercado imobiliário, especialmente para locação.

Análise de Valor e Praça:

Item Valor
Lance Inicial R$ 153.911,40
Avaliação R$ 241.500,00
Desconto em relação à Avaliação Aproximadamente 36%

Considerando o lance inicial de R$ 153.911,40 e a avaliação de R$ 241.500,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, e não há financiamento. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo se a primeira praça não tiver lances.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Se o objetivo é maximizar o retorno, monitorar a primeira praça é crucial. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A ausência de financiamento pode ser um ponto positivo para quem tem capital disponível, permitindo negociar um valor mais baixo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação. A localização em São Bernardo do Campo, uma cidade com forte polo industrial e universitário, garante uma demanda constante por aluguéis. Uma reforma po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.911,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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