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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em São Carlos/SP , Faber Castell , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos/SP!
Este espetacular Apartamento Duplex, localizado no prestigiado Edifício Las Palmas, oferece uma área privativa de 138,69m², distribuídos em 2 pavimentos com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço no piso inferior. O piso superior conta com mais 1 dormitório com WC, varanda coberta e 2 terraços descobertos. Além disso, o imóvel inclui 3 vagas de garagem, sendo uma dupla e uma simples, proporcionando total comodidade. A localização privilegiada na Rua Passeio das Palmeiras, n° 701, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 992.035,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 595.221,39
Economia: R$ 396.814,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em imóveis Caixa em São Carlos/SP e a configuração duplex que oferece um espaço amplo e versátil.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que a 1ª praça possui um lance atual de R$ 992.035,65 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 595.221,39, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está situado em uma área consolidada de São Carlos, com acesso a serviços e infraestrutura. A área construída de 138,69m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário local.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços, especialmente os terraços e a área de lazer, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A possibilidade de locação para estudantes universitários ou profissionais da região é alta, dada a demanda por imóveis com essas características.
  • Análise de Dívidas: É crucial considerar as dívidas de condomínio (R$ 250.640,74) e IPTU (R$ 89.728,22) mencionadas. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser cuidadosamente verificada no edital do leilão. Se a responsabilidade for do comprador, o valor de aquisição deve ser ajustado para refletir esses custos adicionais.
  • Riscos e Mitigações: A presença de arrestos e penhoras nos registros do imóvel indica processos judiciais em andamento. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências na propriedade e nos prazos de liberação. A consulta ao edital e a um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável.

Plano de Ação Sugerido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.035,65 e da 2ª praça é de R$ 595.221,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faber Castell em São Carlos/SP. A região de Faber Castell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Green View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green View em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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