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Apartamento com 2 quartos em São Cristóvão, Vitória/ES , São Cristovão , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES! Apartamento residencial em bom estado de uso e conservação, localizado no bairro São Cristóvão. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.
Diferenciais:
  • Parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.
  • Possibilidade de lances inferiores à avaliação.
  • Localização estratégica em Vitória/ES.

Atenção investidor: Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir um bem com valor abaixo de mercado, com a possibilidade de regularização a cargo do arrematante, o que pode gerar ainda mais valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 152.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento no bairro São Cristóvão em leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e a Certidão de Reavaliação. Verificar a existência de pendências de regularização, débitos de condomínio ou IPTU (embora não explicitados, é uma prática comum em leilões judiciais) e quaisquer ônus registrados na matrícula.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real dos imóveis na região de São Cristóvão, Vitória/ES, considerando características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação). Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" e o lance mínimo atual é de R$ 152.500,00, com uma avaliação de R$ 305.000,00, há uma margem considerável para negociação. A recomendação seria iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com um teto definido com base na análise de mercado e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento dos ciclos de venda. Como o leilão permite lances inferiores à avaliação e há um sistema de preferência para lances à vista, é importante estar atento às movimentações. A regra de acréscimo de 3 minutos a cada lance nos últimos minutos antes do fechamento exige atenção para não perder a oportunidade.
  • Custo de Regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condominio Ilha de Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ilha de Vitória em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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