Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Loteamento Coplan , São José Do Rio Preto - SP

Este apartamento em casas de leilão em São José Do Rio Preto apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 39,3 m² e 2 quartos. A localização no condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a valorização imobiliária na região, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e sentir a atmosfera do bairro.
• Avaliação da 2ª Praça: O valor da 2ª praça é de R$ 135.949,47, com um desconto de 24% em relação à 1ª praça. Este valor pode ser um ponto de partida interessante para um lance, especialmente se a avaliação de mercado confirmar que está abaixo do valor justo.
• Estratégia de Lance: Considere fazer um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Defina um teto máximo para o seu lance, considerando os custos de reforma e a sua margem de lucro desejada.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
• Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. Se for alta, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante após a aquisição e eventuais melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	135.949,47
Comissão L... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP IPL 7.9 Judicial Leilão Oficial Online Parte Ideal Apartamento 44m² - 1 quarto 1ª Praça: R$ 86.578 2ª Praça: R$ 43.289 Leilão: 08/08/2025 Parte Ideal Apartamento 44m² - 1 quarto IPL 6.4 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 suíte e 1 dormitório em leilão 1ª Praça: R$ 255.276 2ª Praça: R$ 170.423 Leilão: 18/06/2026 Apartamento com 1 suíte e 1 dormitório e... IPL 6.4 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44m² 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 06/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44m² IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 39,3m² privativos 1ª Praça: R$ 196.264 2ª Praça: R$ 137.676 Leilão: 22/04/2025 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 39,3m... IPL 6.9 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.98m² privativos 1ª Praça: R$ 91.571 Leilão: 17/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39m² construídos 1ª Praça: R$ 87.704 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.178,24 e da 2ª praça é de R$ 135.949,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Coplan em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Coplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto? Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio das Vertentes em São José Do Rio Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Do Rio Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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