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Apartamento com 2 quartos em São José dos Campos/SP , Jardim Veneza , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São José Dos Campos!
Apartamento com 47,59m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na região.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.200,00
Economia: R$ 126.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São José Dos Campos, com 2 quartos e 47,59m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está com o valor de avaliação e o valor do 1º leilão em R$ 317.000,00, e o valor do 2º leilão em R$ 190.200,00. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A diferença entre o 1º e o 2º leilão é de R$ 126.800,00, o que representa um desconto de 40%.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$ 317.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São José dos Campos para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, condomínio com estrutura). Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU e condomínio, que no momento estão marcados como '?'. Uma vez que os valores sejam divulgados ou obtidos diretamente com os órgãos competentes, eles devem ser incluídos na análise financeira. Além disso, custos com documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Plano de Negócio: Se o objetivo for revenda, o foco seria em uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser preparado para atrair inquilinos rapidamente, considerando a demanda por apartamentos na região.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 229905) e o IPTU (nº 48009901220013) estão disponíveis. É essencial analisar toda a documentação, incluindo o edital completo, para verificar quaisquer pendências ou restrições.

Recomendação Final: Agu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Vila das Palmeiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Palmeiras II em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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