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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Costeira , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR!
Este apartamento no Residencial Albany oferece 49,6 m² de área total e 44,06 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio com condições diferenciadas de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.321,96
Economia: R$ 52.678,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR. A área privativa de 44,06 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja diversas opções de pagamento e financiamento, embora a descrição mencione que as condições específicas devem ser verificadas no site da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José dos Pinhais, especialmente no bairro Costeira e no empreendimento Residencial Albany. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter a matrícula atualizada e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo que você está disposto a fazer.
  • Condições de Pagamento: Verifique no site da Caixa Econômica Federal as condições de pagamento específicas para este lote. Se houver opções de financiamento, analise as taxas de juros e prazos para garantir que se encaixam no seu planejamento financeiro.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos de regularização. Considere participar da segunda praça, onde o lance inicial é de R$117.321,96, o que pode representar uma economia significativa, desde que o valor ainda seja atrativo após os custos de regularização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.321,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial California em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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