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Apartamento com 2 quartos em São Leopoldo/RS , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Leopoldo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,36 m² em um condomínio com boa infraestrutura. Localizado em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, juntamente com o fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 44,36 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em São Leopoldo/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$ 114.838,57. A data de encerramento foi 26/09/2025, o que indica que o leilão já ocorreu.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Como o leilão já encerrou, o foco agora seria em uma análise pós-leilão. Se o imóvel não foi arrematado, pode haver uma nova oportunidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal. É crucial verificar se há informações sobre o valor de avaliação ou valor de mercado que não foram explicitadas no HTML. Caso contrário, uma pesquisa de mercado na região de Feitoria, São Leopoldo, seria o próximo passo para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A cidade de São Leopoldo tem apresentado crescimento, e a região de Feitoria pode se beneficiar de melhorias na infraestrutura. A aquisição deste imóvel pode ser estratégica para quem acredita no desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada seria essencial.
    • Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel é atraente para famílias pequenas ou estudantes. Uma pesquisa sobre a demanda por aluguel na região e a definição de um valor competitivo seriam os próximos passos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que no anúncio está zerado, mas deve ser verificado), condomínio (não inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gardens em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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