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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Jardim Arpoador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento no Jardim Arpoador oferece 41,24 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você.
Localizado em uma região promissora, é um excelente investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de leilão em São Paulo, especificamente no bairro Jardim Arpoador. Com uma área privativa de 41,24 m² e 2 quartos, ele se encaixa perfeitamente no perfil de compradores que buscam praticidade e boa localização.

Considerando que o lance inicial é de R$ 165.322,22 e o leilão está em sua primeira praça, a recomendação é aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025 às 10h00, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria em uma data posterior (a ser definida, mas geralmente alguns dias após a primeira).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o status do leilão e verifique se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Arpoador para ter uma base de valor de mercado e potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto de gastos para a segunda praça, considerando o lance inicial e um possível desconto. Lembre-se de incluir custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Participação na Segunda Praça: Esteja preparado para dar lances na segunda praça, buscando um valor que maximize seu retorno sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma negociação mais granular.

A localização em São Paulo, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de locação ou revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Arpoador em São Paulo/SP. A região de Jardim Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Vivence - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivence - MRV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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