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Apartamento com 2 Quartos em Sapucaia do Sul , Boa Vista , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento oferece 46,89 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou casais.
A localização privilegiada no Condomínio Res. Quinta do Bosque III, na Rua Ailton Albuquerque Dias, 114, Apto 102, Tr A, Vg 28, no bairro Boa Vista, garante acesso a comodidades e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$100.741,08.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um lance inicial de R$100.741,08 e valor de avaliação de R$170.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sapucaia do Sul, focando na região do bairro Boa Vista. Identificar o valor médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e área similar.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é R$100.741,08 e o valor de avaliação é R$170.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de arremate mais vantajoso. No entanto, o leilão é extrajudicial e online, o que pode indicar maior liquidez.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Sapucaia do Sul é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento econômico e imobiliário. A localização em um condomínio residencial pode atrair inquilinos que buscam segurança e infraestrutura.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial for o único lance, considerar a possibilidade de arrematar o imóvel, pois o valor está significativamente abaixo da avaliação.

2. Avaliação Pós-Arremate: Após o arremate, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma. Orçar os custos de reparos e melhorias.

3. Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para o mercado, focando em limpeza, pintura e pequen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio RESIDENCIAL QUINTA DO BOSQUE III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL QUINTA DO BOSQUE III em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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