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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho!
Este excelente apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 89,41m² e privativa de 43,06m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, o Residencial Vitta Santa Elisa, na Avenida Aparecido Savegnago, 655, Bloco B, Torre 2, no bairro Jardim Campo Alegre. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.617,87
Economia: R$ 14.382,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho, SP, apresenta um lance inicial de R$ 160.000,00 e uma avaliação de R$ 145.617,87. A primeira praça encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de R$ 145.617,87 pode ser um ponto de partida para negociações, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho, especificamente no bairro Jardim Campo Alegre e arredores. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o leilão e, se possível, verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça, com valor de R$ 145.617,87, torna-se o foco.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 145.617,87) pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for investimento, buscar um valor abaixo da avaliação, talvez iniciando em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da liquidez do mercado local e da urgência do vendedor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 03680110655076, o que sugere que o valor mensal pode ser baixo ou já quitado. É crucial verificar o valor exato do IPTU e condomínio.
  • Visitas e Vistoria: Se permitido pelo edital, tentar realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis problemas estruturais ou de acabamento que possam demandar custos adicionais de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (90219) e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.617,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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