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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 86,19 m² de área total e 43,84 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Santa Marta, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.617,00
Economia: R$ 16.383,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,84 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$108.617,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$125.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem de negociação interessante, especialmente considerando que o lance inicial da primeira praça era de R$125.000,00.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: O imóvel está sendo ofertado abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar um bom potencial de valorização após a aquisição e regularização.
  • Custos de Regularização: É crucial considerar os custos associados à regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para determinar a viabilidade financeira do investimento. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter estimativas precisas.
  • Praça de Leilão: A segunda praça (27/10/2025) oferece um lance inicial mais atrativo. Dependendo do perfil de risco e da liquidez desejada, pode-se considerar aguardar uma eventual terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado na segunda. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, especialmente no bairro Jardim Santa Marta, é essencial. Comparar o valor total investido (lance + custos de regularização) com o valor de mercado dos imóveis comparáveis ajudará a definir o preço máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar detalhadamente as averbações de gravame, penhora e indisponibilidade.
  2. Orçamento de Regularização: Contatar profissionais para estimar os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.617,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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