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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba SP , Residencial Morada Das Flores , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,88 m² de área total e 42,2 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.510,52
Economia: R$ 35.489,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão em Sorocaba, uma cidade com mercado imobiliário aquecido.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 125.510,52. A avaliação é de R$ 161.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de negociação e margem para lucro.
  • Considerando que o leilão está em andamento, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar o final da 2ª praça. Se não houver arrematação, pode haver uma nova oportunidade de negociação em praças futuras ou diretamente com a Caixa, dependendo das condições do edital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente os itens 5 e as condições de pagamento. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, conforme mencionado na observação, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aparecidinha e Sorocaba para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar o valor médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos na área.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais (incluindo possíveis débitos e custos de reforma). Se o lance inicial for R$ 125.510,52 e a avaliação R$ 161.000,00, um lance agressivo, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser considerado para garantir a aquisição.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação. Um apartamento de 42,2 m² pode necessitar de moder...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.510,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Sorocaba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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