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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Vila Fiori , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 49m² de área privativa e 57,68m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Platinum, na Vila Fiori, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços da região torna este um excelente investimento. A matrícula 189809 indica que o imóvel possui gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma chance única de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Sorocaba - Lote 456

Este imóvel, com 2 quartos e 49m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos de aquisição mais transparentes e seguros.

CaracterísticaValor
Área Privativa49 m²
Área Total57,68 m²
Quartos2
IPTU456121084502030
Matrícula189809
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 146.953,08
Encerramento do Leilão26/09/2025 10:30

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30 e o lance inicial é de R$ 146.953,08, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, como o leilão está marcado como 'ENCERRADO' na página, é crucial verificar o status atual e se há possibilidade de lances ou se o leilão já ocorreu.

Análise de Valor e Potencial:

  • O valor de lance inicial de R$ 146.953,08 para um apartamento de 2 quartos em Sorocaba, com 49m² de área privativa, parece competitivo, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis desse perfil.
  • A descrição menciona que o imóvel possui gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula, e que a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser investigado a fundo. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a natureza e o custo estimado dessas regularizações.
  • A área de condomínio não foi informada, o que é um dado importante a ser levantado para calcular o custo total de manuten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fiori em Sorocaba/SP. A região de Vila Fiori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Platinum Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Platinum Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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