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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Altos De Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Colibri. Localizado no térreo, oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 97.336,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 48.668,36
Economia: R$ 48.668,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que geralmente oferece preços abaixo do mercado. A praça atual, com lance inicial de R$ 97.336,71, é a primeira oportunidade de aquisição direta. No entanto, para maximizar o potencial de retorno e mitigar riscos, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 48.668,36, representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer ônus ou pendências sobre o imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Altos De Ipanema, leilão em Sorocaba/SP, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 48.668,36), definir um teto de lance que considere os custos de reforma, impostos e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. A entrada mínima de 25% (R$ 12.167,09) e o saldo em até 30 parcelas são condições favoráveis para quem busca financiamento ou parcelamento.
  • Custo de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o valor de R$ 48.668,36 pode ser um excelente ponto de partida. Se necessitar de reformas significativas, pode ser mais vantajoso aguardar uma eventual terceira praça, caso ocorra, ou reavaliar o lance máximo.
  • Documentação e Regularização: Estar ciente de que a regularização documental e even...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.336,71 e da 2ª praça é de R$ 48.668,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altos De Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Altos De Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colibri em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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