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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG! Apartamento com 2 quartos, 58,07m² de área total e 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização! A cidade de Uberaba, polo do agronegócio e com forte desenvolvimento industrial, apresenta um mercado imobiliário promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.742,78
Economia: R$ 39.257,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 58,07m² de área total, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o lance mínimo para a segunda praça de R$ 110.742,78.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba, especificamente na região do Bairro Reserva Ushuaia. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa em torno de 40m²) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 110.742,78, oferece um potencial de economia significativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta se torna uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor mais baixo. É importante estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira antes do leilão. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  • Análise de Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.742,78. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Parque Andes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Andes em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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