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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Vila Do Engenho , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberaba/MG!
Este apartamento de 59,38 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou como investimento para locação. Localizado no bairro Boa Vista, possui fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o endereço principal da Rua Antonio Rodrigues da Cunha Castro, 1501, Apto. 201, Bl 08, o torna uma opção atrativa no mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.176,34
Economia: R$ 28.823,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Uberaba/MG, com 2 quartos e 39,3 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$145.000,00 e o valor de avaliação de R$145.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$145.000,00, e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$116.176,34. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando um potencial de valorização ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de apartamentos similares na região de Boa Vista, Uberaba/MG, considerando número de quartos, área construída e infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mensal é estimado em R$0.00 e o condomínio em R$0.00, mas é crucial verificar os valores reais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, priorizando a aquisição na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Uberaba/MG, especialmente na região do bairro Boa Vista, para identificar oportunidades de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.176,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Engenho em Uberaba/MG. A região de Vila Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Toscana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana - MRV em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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