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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Uberlândia!
Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, o Res Park Karaíba oferece segurança e conforto. Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado em um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com valor de avaliação de R$220.000,00 e lance inicial de R$132.000,00. A área total de 89,01 m² e área privativa de 64,1 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, Uberlândia. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão encerra em 09/12/2025. Como o lance inicial é R$132.000,00 e a avaliação é R$220.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, esteja preparado para as próximas praças caso o lance inicial não seja atingido, pois os valores tendem a diminuir.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU mensal (estimado em 0.00) e condomínio (estimado em 0.00) também devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona "POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO". Verifique os detalhes no documento "FORMA DE PAGAMENTO" para entender as condições e se o FGTS pode ser utilizado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (237813) e o edital de leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Estratégia de Lance:

Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a rentabilidade esperada. Comece com lances estratégicos, observando a movimentação dos outros licitantes. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Park Karaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Karaiba em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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