Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uruguaiana/RS Ver leilões no bairro São Miguel Ver leilões no Edifício Nema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Uruguaiana , São Miguel , Uruguaiana - RS

Ver mais imóveis de leilão em Uruguaiana
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma área privativa de 65,76m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Av. Duque de Caxias, nº 3.920, em um edifício com boa estrutura, o torna uma opção atrativa.
Considere a possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e saldo em até 6 vezes, facilitando a aquisição.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o valor de avaliação de R$ 210.000,00. A descrição indica que o lance inicial é de R$ 210.000,00, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 189.000,00. Dado que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo judicial associado para entender quaisquer riscos ou particularidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental examinar o processo judicial (Proc. 5004113-61.2018.4.04.7103) para verificar a natureza da execução, a possibilidade de recursos e quaisquer outras informações relevantes que possam afetar a aquisição.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uruguaiana para confirmar se o lance inicial ou o valor da segunda praça são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 189.000,00. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão disputado.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento (25% à vista + saldo em até 6 vezes) é um ponto forte. É preciso verificar se o valor da arrematação ultrapassa a dívida executada de R$ 759.585,14, pois o excedente deve ser pago à vista. A cota-parte do coproprietário alheio à execução (R$ 157.500,00) não se aplica ao parcelamento.
  • Débitos: Há um débito de condomínio de R$ 5.267,95. É essencial confirmar se este débito será quitado pelo juízo ou se será responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de locatício ou revenda.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uruguaiana/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Uruguaiana/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Edifício Nema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Nema em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita