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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 68,69m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Park Azul, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, com um lance mínimo atrativo no segundo leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.017,74
Economia: R$ 49.982,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo mais baixo na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando o lance mínimo de R$ 107.017,74.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Prévia: Antes de participar, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$ 157.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, permitindo uma margem de lucro após a reforma e revenda.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de apartamentos similares na região de Jardim condomínio/ceu-azul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Céu azul e arredores. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço de aluguel e venda é fundamental para definir a estratégia pós-aquisição.
  • Avaliação de Condições de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é essencial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona 89,42 m² de área total e 68,69 m² de área privativa, o que indica um bom espaço interno. Priorizar reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, e melhorias na pintura e pisos.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 107.017,74. É importante definir um teto máximo de investimento, considerando todos os custos adicionais, e não ultrapassá-lo. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo, mas é recomendável ter recursos próprios para agilizar o processo e negociar melhores condições.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na reforma planejada e, em seguida, na comercialização do imóvel. Se o objetivo for aluguel, pesquisar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.017,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Céu azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Céu azul em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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