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Apartamento com 2 Quartos em Vila Madalena , Sumarezinho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Madalena! Apartamento de 80,15m² com 2 quartos, localizado no 8º andar do Conjunto Residencial Paulistânia. Desfrute de uma localização privilegiada com fácil acesso a serviços e lazer. O imóvel está em bom estado de conservação e a venda é ad corpus, garantindo clareza nas condições. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 753.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 452.160,00
Economia: R$ 301.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada na Rua Harmonia, em Vila Madalena, leilão em São Paulo. A área construída de 80,15m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/10/2025 às 13:00 e encerra em 29/10/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 753.600,00. Este valor é baseado na avaliação de R$ 750.000,00, com um leve acréscimo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta praça pode ser uma opção, mas com menor margem de negociação.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 13:00 e encerra em 18/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 452.160,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Esta praça oferece um potencial de economia significativo e é a mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo aqui é consideravelmente mais acessível.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 75.360,00, o que sugere uma venda em condições muito específicas ou um erro na informação, pois é extremamente baixo comparado à avaliação e às praças anteriores. Recomenda-se cautela e verificação adicional caso esta seja a única opção viável.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal é aguardar a 2ª Praça. O desconto de 40% sobre o valor de avaliação (R$ 750.000,00) torna o lance mínimo de R$ 452.160,00 muito atrativo. Este valor é significativamente inferior ao lance mínimo da 1ª praça, permitindo uma aquisição com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde o início, mas mantenha o foco na 2ª praça.
  2. Definição de Lance: Estabeleça u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 753.600,00 e da 2ª praça é de R$ 452.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Sofistic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sofistic em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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