Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campos Elísios Ver leilões no Condomínio Edifício Eduardo Prado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos na Barra Funda, São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Lotti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra Funda! Este apartamento de 2 quartos oferece 73,33 m² de área privativa e 88,57 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com sala de 2 ambientes, cozinha funcional, área de serviço e uma vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro da Barra Funda tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 14:00
Valor: R$ 618.426,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 309.213,44
Economia: R$ 309.213,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Vitorino Carmilo, 582, APARTAMENTO 43, na Barra Funda, leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$618.426,87 e o lance inicial na segunda praça de R$309.213,44 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$618.426,87, pode não atrair muitos lances devido ao valor mais elevado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona 73,33 m² de área privativa e 88,57 m² de área total, o que é um bom tamanho para a região.
  • Situação do Imóvel: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Barra Funda é crucial. Embora o valor de avaliação seja R$618.426,87, o valor de mercado real pode variar. A área total de 88,57 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para essa análise.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 30.585) e o edital completo é essencial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade. O processo judicial (0016464-64.2008.8.26.0020) deve ser analisado para entender a origem da execução.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lotti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.426,87 e da 2ª praça é de R$ 309.213,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Eduardo Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Eduardo Prado em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita