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Apartamento com 2 quartos na Liberdade, São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única na Liberdade, ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,55m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais vibrantes da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 217.525,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 130.515,46
Economia: R$ 87.010,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro da Liberdade em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área útil de 42,55m² e a área construída de 60,15m², com 2 quartos, são características que atraem um público diversificado, especialmente jovens profissionais e estudantes, dada a localização central e a infraestrutura urbana disponível.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 19/12/2025 com lance inicial de R$ 217.525,76 e a segunda praça em 21/01/2026 com um desconto de 40% (R$ 130.515,46), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto significativo pode permitir uma margem de lucro maior após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região da Liberdade e arredores. Avaliar também o valor de revenda de imóveis com características semelhantes na área.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma reforma, caso necessária, para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É crucial ter o capital disponível ou a aprovação de financiamento antecipada.
  • Ocupação: O edital não especifica a situação de ocupação. Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  • Documentação e Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na arrematação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.525,76 e da 2ª praça é de R$ 130.515,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Líbano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Líbano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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