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Apartamento com 2 Quartos na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Mooca! Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada, com área útil de 40,13m². Enquadrado na Habitação de Interesse Social (HIS-2), este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e acessibilidade. A comercialização segue os termos da Lei Municipal 16.050/2014, garantindo segurança e conformidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 315.000,00 e lance inicial na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.754,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.097,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em habitação de interesse social (HIS-2) na cidade de leilão de imóveis em São Paulo, especificamente no bairro da Mooca. A localização, Rua da Mooca, 1350, é estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 315.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances superiores.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 254.097,75. Isso representa um desconto de aproximadamente 19,6% em relação ao valor de avaliação, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

AspectoRecomendação
Momento de CompraConsiderando o perfil de imóvel HIS-2, a segunda praça pode oferecer um valor mais competitivo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça é uma opção segura. Avaliar a demanda por imóveis HIS-2 na região pode ajudar a decidir se vale a pena aguardar a segunda praça.
Utilização de FGTSO imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público específico de compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.
Despesas AdicionaisÉ crucial estar ciente de que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. Incluir estes custos na análise financeira é fundamental para determinar a rentabilidade do investimento.
Potencial de ValorizaçãoA Mooca é um bairro tradicional e em constante desenvolvimento. Imóveis HIS-2, quando bem localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00 e da 2ª praça é de R$ 254.097,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cidade Mooca - Vila Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Mooca - Vila Palermo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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