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Apartamento com 2 quartos no Guará I , Guará I , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Guará I, apartamentos leilão em Brasília, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel possui uma área total de 75,71m² e área privativa de 51,03m². A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços, tornando-o ideal para quem valoriza acessibilidade e conveniência.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com valores atraentes, permitindo a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, aceita diversas formas de pagamento, incluindo financiamento SBPE, o que facilita a aquisição para um maior número de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 383.460,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 158.460,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Guará I representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas bem localizadas de apartamentos leilão em Brasília. Com um valor de avaliação de R$ 375.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 383.460,83 no primeiro leilão, há uma margem interessante para negociação, especialmente considerando que o valor mínimo no segundo leilão cai para R$ 225.000,00.

Plano de Ação Recomendado:

  • Avalie a possibilidade de participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, considerando o potencial de valorização do imóvel.
  • Caso não seja bem-sucedido no primeiro leilão, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, oferecendo uma oportunidade ainda mais atraente.
  • Considere a possibilidade de financiamento SBPE, que pode facilitar a aquisição sem a necessidade de desembolso total à vista.

Com sua localização privilegiada e características físicas atrativas, este imóvel tem grande potencial para valorização, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.460,83 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guará I em Brasília/DF. A região de Guará I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Bloco G da QI 12 Guará I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bloco G da QI 12 Guará I em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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