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Apartamento com 2 quartos no Jardim Araucárias Condomínio IV , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Curitiba!
Este apartamento no Conjunto Residencial Jardim Araucárias Condomínio IV oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias ou para locação. A área construída de 46,55m² é bem distribuída, contando com sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia e dois quartos confortáveis. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Alto Boqueirão agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 201.460,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 120.876,00
Economia: R$ 80.584,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 201.460,00 para o primeiro leilão e R$ 120.876,00 para o segundo leilão indica um potencial de aquisição com um valor significativamente abaixo do mercado, o que é comum em processos judiciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 120.876,00. Essa estratégia visa maximizar o potencial de economia, pois o desconto pode chegar a 40% em relação à avaliação inicial. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, dentro do seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilões em Curitiba/PR, uma cidade com mercado imobiliário aquecido e em constante desenvolvimento. A área de Alto Boqueirão, com sua infraestrutura e acesso a serviços, tende a manter ou aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Dado que o imóvel está em leilão, é provável que necessite de algumas reformas. Recomendo realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para estimar os custos de reforma. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação.
  • Mercado de Locação: Apartamentos de 2 quartos em Curitiba são geralmente procurados para locação. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante, cobrindo os custos de manutenção e gerando lucro.
  • Documentação e Custos: É fundamental estar atento a todos os custos envolvidos em um leilão, incluindo a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI) e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A análise do edital e dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.460,00 e da 2ª praça é de R$ 120.876,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Jd. das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jd. das Araucárias em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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