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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Realengo oferece uma excelente área privativa de 41,45m² e 2 quartos, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para locação. A localização em um condomínio com infraestrutura básica e a proximidade com serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, que facilitam a aquisição.
Apesar de o leilão estar finalizado, o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 145.616,09 indicam um preço competitivo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.511,94
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.616,09
Economia: R$ 14.895,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 2 quartos e 41,45m² de área privativa em Realengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 149.000,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 145.616,09, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor.

Para investidores focados em renda com aluguel:

  • Praça a aguardar: Considerando que o leilão já finalizou, o foco seria na aquisição pós-leilão ou em futuras oportunidades. Se o imóvel não foi arrematado, pode haver uma nova oportunidade de negociação. Caso tenha sido arrematado, o foco seria em imóveis similares em leilões futuros.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Realengo, considerando a metragem e as comodidades do condomínio (se houver). Comparar com o valor de aquisição estimado para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potenciais de Melhoria: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações (pintura, pequenos reparos) para tornar o imóvel mais atrativo para locatários, agregando valor sem um custo excessivo.
  • Custos: Considerar os custos de condomínio, IPTU e possíveis taxas de administração de aluguel.

Para investidores focados em valorização a médio/longo prazo:

  • Análise de Valorização da Região: Pesquisar o histórico de valorização imobiliária em Realengo e arredores. Verificar planos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Custo de Aquisição: O lance mínimo do segundo leilão (R$ 145.616,09) parece ser um ponto de partida interessante, mas é crucial estar preparado para uma possível disputa e ter um teto de gastos definido.
  • Potenciais de Reforma: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas mais substanciais, calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.511,94 e da 2ª praça é de R$ 145.616,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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