Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 185m²
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.931,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS GONZAGA, N. 184 APTO. 101 LT 1-A, CABRAL - CEP: 26515-190, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
185.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 185,26 m² e inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Cabral, em Nilópolis, o imóvel oferece uma boa área construída, o que é um diferencial para apartamentos na região. A presença de uma vaga de garagem não foi informada, o que pode ser um ponto a ser confirmado.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que agrega valor para moradia ou investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para compradores qualificados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 378.931,72 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 223.468,47 |
-41%
Economia de
R$ 155.463,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.192,84 (-56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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