Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 46m²
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.233,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONRADO BARBOSA DE SOUZA N. 200 Apto. 806, BL07/FONSECA, NITEROI, RJ
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento de 46 m² com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área privativa total, facilitando a manutenção e limpeza.
Localizado em Fonseca, Niterói, RJ, o apartamento está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 14. A propriedade é oferecida pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na transação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.233,50 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.015,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.903,86 (-28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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