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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 47m² privativos , Vila Sarney , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 47,04 m² e área total de 50,38 m². Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Angelim, em leilão em São Luís, Maranhão, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A unidade está situada no Bloco Golcalves Dias, apartamento 102, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.097,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.736,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada deste imóvel revela algumas oportunidades e cuidados importantes:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Angelim, leilão em São Luís - MA, bairro com potencial de valorização moderada, importante avaliar infraestrutura e demanda local.
Área e ComposiçãoApartamento compacto com 2 quartos e 47 m² privativos, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.
Valor de AvaliaçãoR$ 115.500,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para entrada no leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 12/08/2025 com lance mínimo de R$ 115.500,00; 2º Leilão em 15/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 94.736,09, possibilitando aquisição com desconto significativo.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para investidores e compradores finais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no 2º leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 18% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhamento do processo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Luís, com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.097,06 e da 2ª praça é de R$ 94.736,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sarney em São Luís/MA. A região de Vila Sarney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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