Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50m²
Vila Kosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.894,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SOLDADO IVO DE OLIVEIRA, N. 86 APTO. 206 LT 3 PA 29556, VILA KOSMOS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21210-010
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 50m² possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana consolidada. Localizado em Vila Kosmos, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está em leilão com valor inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Características importantes:
• Área privativa de 50m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização estratégica em bairro residencial
• Possibilidade de uso de FGTS para compra
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 186.894,76 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 332.740,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.808,92 (34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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