Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 43m² privativos
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.949,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITATINGA, N. 140 APTO. 504 BL 03, LT 03 PAL 48955, SANTA CRUZ - CEP: 23520-521, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 43,22 m². Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um terreno amplo de 13.606,52 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso. A localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 155.949,60 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 146.265,23 |
-6%
Economia de
R$ 9.684,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.223,05 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada no Jardim 25 de Agosto com 94,95m²
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Casa Ocupada no Jardim 25 de Agosto com 94,95m²
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas, 121m² privativos
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Terreno amplo de 480m² com excelente potencial
Jardim 25 De Agosto, Duque De Caxias - RJ