Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 47,20m²
Jardim Guandu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.146,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA HUMAITA, N. 5769 APTO. 202 BL 38 LT 1 QD 3, JARDIM GUANDU - CEP: 26298-027, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
47.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,20 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em Jardim Guandu, Nova Iguaçu, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para interessados.
O imóvel está matriculado sob o número 89130 na comarca de Nova Iguaçu-RJ, com inscrição imobiliária 903753, e possui averbação dos leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.146,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.604,98 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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