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Apartamento 2 Quartos em Lauro de Freitas - BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA JOSE LEITE,N. 1172 APTO. 002 BL 02, CAJI - CEP: 42700-000, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Lauro De Freitas BA

Área

46.29m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma localização privilegiada e um ótimo potencial de valorização.
Com 46,29m² de área privativa, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Lauro De Freitas, Bahia. Com um valor de avaliação de R$ 138.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.939,69, o desconto de 42,07% é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caji, Lauro de Freitas. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Otimização para Locação: Se a estratégia for locação, considerar pequenas melhorias estéticas e funcionais para tornar o imóvel mais atraente aos inquilinos. A descrição menciona varanda/sacada, o que é um diferencial positivo.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e IPTU. A descrição informa que o condomínio é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% sobre o valor de avaliação, e os tributos também são do comprador. É crucial orçar esses valores mensalmente.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a venda para um novo proprietário que utilize essa modalidade.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para agilizar o processo de compra e venda.

Considerando o desconto significativo e a localização em uma cidade em desenvolvimento como Lauro de Freitas, este apartamento tem grande potencial para se tornar um investimento lucrativo, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Reservas do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reservas do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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