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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 62,3m² , Km 32 , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 62,3 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda amplia a área útil e proporciona ventilação natural. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, bairro Cabucu, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores que atendam aos requisitos. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que indica um custo mensal controlado. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.935,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 55.710,69, que representa um desconto significativo de 52,18% sobre a avaliação de R$ 116.500,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de Mercado: Verificar o valor médio de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Cabucu, para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou melhorias.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, conforme permitido, e avaliar a possibilidade de financiamento para ampliar o poder de compra.
  • Praça do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e lances do leilão para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Rentabilidade: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização, considerando a boa localização e características do imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.500,00
Valor Mínimo VendaR$ 55.710,69 (52,18% desconto)
Área Privativa62,3 m²
Quartos2
LocalizaçãoNova Iguaçu - RJ, Bairro Cabucu
CondomínioResponsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com desconto relevante, boa área e localização estratégica. A recomendação é monitorar o leilão, prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.935,48. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Km 32 em Nova Iguaçu/RJ. A região de Km 32 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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