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Apartamento com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga , Chacara Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 45,95 m², este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um espaço funcional e confortável. Localizado em leilões em Planaltina/GO, no bairro Chácara Santa Maria, o imóvel está em uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 75711, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de IPTU mensal informado sugere que o custo fixo para o comprador pode ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para moradia própria, com potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.427,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.947,83
Economia: R$ 30.479,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 111.427,48, valor próximo à avaliação de R$ 110.000,00, indicando que o preço está alinhado ao mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 80.947,83, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 165.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

DataEventoValor do LanceObservação
04/07/20251º LeilãoR$ 111.427,48Valor próximo à avaliação, boa chance de arremate
11/07/20252º LeilãoR$ 80.947,83Desconto significativo, ideal para negociação
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Se possível, participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o preço é mais atrativo.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais reformas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o preço inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.427,48 e da 2ª praça é de R$ 80.947,83. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chacara Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio chacara santa maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no chacara santa maria em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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