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Apartamento em Condomínio com 1 Banheiro e 47.86m² , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Apartamento com 47,86m² de área construída, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A fração ideal do solo é de 0,0136963, inserido em um terreno total de 4.741,09 m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.072,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 112.843,20
Economia: R$ 75.228,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A localização em um conjunto residencial estabelecido, como o Conjunto Residencial Moradias São João Del Rey V – condomínio XIV, sugere uma demanda constante por imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 188.072,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o lance mínimo cai para R$ 112.843,20 (60% da avaliação).
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, mesmo que próximo à avaliação. No entanto, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, permitindo maior margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região de Curitiba. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de possíveis reformas, taxas de condomínio, IPTU e custos de transferência do imóvel. O edital menciona que o arrematante arcará com os custos de desocupação e transferência.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 72.535) e o edital para entender quaisquer restrições ou ônus. O edital informa que os bens serão entregues livres de ônus, com exceções fiscais e condominiais que devem ser verificadas.
  4. Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, defina um teto de gasto que inclua todos os custos adicionais e ainda permita um lucro satisfatório. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (com 25% de entrada) pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.072,00 e da 2ª praça é de R$ 112.843,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Ibirapuera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibirapuera em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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