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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Leilão , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapema! Apartamento em leilão com 118,34m² de área privativa, localizado no Edifício Cartagena Residence. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em uma das áreas mais valorizadas de Meia Praia. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com excelente infraestrutura e proximidade a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:55
Valor: R$ 669.181,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento à vista.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 118,34m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Itapema. A localização em Meia Praia é um ponto forte, conhecida por sua valorização e qualidade de vida.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O leilão encerra em 24/10/25 às 10h55, com um lance inicial de R$ 669.181,50. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou a aprovação de crédito prévia para não perder a oportunidade.
  • Valor de Avaliação: Embora não explícito, o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. É importante verificar se há um edital com valor de avaliação para comparar com o lance inicial.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Regularização: A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais débitos retroativos de IPTU, ficarão a cargo do arrematante. Estes custos devem ser cuidadosamente estimados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, realize uma análise aprofundada de todos os documentos: edital, matrículas (já fornecidas), certidões e possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel ou ao vendedor.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI), custos de regularização e possíveis débitos de condomínio não quitados pelo vendedor (apesar de a observação indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.181,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Edifício Allure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Allure Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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