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Apartamento com 2 vagas e 107m² útil , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.42m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 23º andar do Condomínio Edifício Residencial Everest Tower oferece uma área útil de 107,56m² e área total construída de 194,42m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O imóvel conta com 2 vagas de garagem indeterminadas localizadas em um dos quatro subsolos, garantindo comodidade para os moradores. A fração ideal do terreno é de 0,8333%, o que assegura participação nas áreas comuns do condomínio. Localizado em Alphaville Centro Industrial e Empresarial, apartamentos leilão em Barueri, o imóvel está situado em uma região valorizada e com infraestrutura completa.


Características principais:

  • Área útil: 107,56m²
  • Área total construída: 194,42m²
  • 2 vagas de garagem
  • Fração ideal de 0,8333% no terreno
  • Localização privilegiada em Alphaville, Barueri

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:30
Valor: R$ 1.017.186,53
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:30
Valor: R$ 610.311,92
Economia: R$ 406.874,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Alphaville apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização estratégica e área útil significativa. A avaliação do imóvel está em torno de R$ 1.017.186,53, com lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o que indica que o imóvel ainda não teve lances e o leilão está aberto para ofertas.

Recomendo aguardar a primeira praça, que inicia em 27/08/2025 às 11:30 e termina em 29/08/2025 às 11:30, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 610.311,92 na segunda praça, que vai de 29/08/2025 às 11:31 até 19/09/2025 às 11:30, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Participação na primeira praçaMonitorar lances e avaliar competitividade para decidir se participa ativamente.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance à vista ou parcelado, considerando o valor mínimo e incrementos de R$ 7.000,00.
4. Segunda praçaSe não arrematado, considerar oferta na segunda praça com lance mínimo reduzido, aumentando chances de aquisição.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora este lote não aceite financiamento, recursos próprios podem ser utilizados.
  • Considere o potencial de valorização da região de Alphaville, que é um polo empresarial e residencial valorizado.
  • Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.017.186,53 e da 2ª praça é de R$ 610.311,92. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Edifício Residencial Everest Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Everest Tower em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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