Apartamento com 2 vagas e 63m² privativos, desocupado
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.716,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BENTO ALBUQUERQUE, N. 2500 APTO. 702 BL 04, ED DRACENA, VG S-005 E S-006, PAPICU - CEP: 60192-050, FORTALEZA - CEARA
Área:
127.6m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 vagas de garagem numeradas (S-005 e S-006), o que é um diferencial importante para moradores com veículos. A área total do imóvel é de 127,60 m², sendo 63,16 m² de área privativa construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Papicu, em Fortaleza-CE, o imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura, indicado pelo nome "LES JARDINS CONDOMINIUM CLUB".
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 343.716,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 464.395,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.019,08 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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