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Apartamento com 2 vagas em Belo Horizonte , Coracao De Jesus , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Apartamento com 2 vagas de garagem em localização privilegiada no bairro Coração de Jesus. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital mineira. A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 775.000,00
Economia: R$ 775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, localizado no bairro Coração de Jesus, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é judicial e a venda é realizada através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A descrição indica que o imóvel é um apartamento com 2 vagas de garagem.

Análise da Situação do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, o que geralmente implica em processos mais complexos, mas também pode oferecer oportunidades de bons negócios.
  • Sistema de Venda: COMPREI (Procuradoria da Fazenda Nacional). É crucial entender que este sistema foca na captação de propostas, com encerramento às 08:00:00 da data final. Não há prorrogação por lances no último minuto.
  • Praças:
    • 1ª Praça: Inicia em 28/10/2025 às 12:00 e encerra em 29/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.550.000,00.
    • 2ª Praça: Encerra em 27/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 775.000,00 (50% abaixo da 1ª praça).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel ainda não possui lances e a primeira praça ainda não iniciou, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 1.550.000,00, e o valor inicial da segunda praça é de R$ 775.000,00. Este desconto de 50% é significativo e pode representar uma excelente margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente os documentos disponíveis: Edital, Processo, Auto de Avaliação e Matrícula. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) que não sejam sub-rogados no preço, e a situação jurídica do imóvel. A descrição menciona que débitos de IPTU e taxas são sub-rogados no preço, mas é sempre bom confirmar.
  2. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coracao De Jesus em Belo Horizonte/MG. A região de Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício Don Donato Bramante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Don Donato Bramante em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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