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Apartamento com 2 vagas em Belo Horizonte - MG , Coracao De Jesus , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento espaçoso no Edifício Antônio Lobato, localizado no coração do bairro Coração de Jesus. Com 2 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A fração ideal do terreno garante exclusividade e valorização. Não perca a chance de investir em uma das melhores localizações da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente indica que o processo judicial está bem fundamentado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 vagas de garagem.
  • Localização: Rua Guaicuí, 821, Apt. 601, Edifício Antônio Lobato, bairro Coração de Jesus, leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG. Uma localização privilegiada na capital mineira.
  • Avaliação: R$1.550.000,00.
  • Lance Inicial: R$775.000,00.
  • Desconto Potencial: Aproximadamente 50% em relação à avaliação.
  • Situação Legal: Possui gravames de Penhora (R-03, R-06) e Indisponibilidade (Av-07), que deverão ser verificados e, se possível, baixados após a arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$775.000,00 e a avaliação de R$1.550.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é altíssimo. A estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica. Dado o desconto expressivo, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de revenda do imóvel, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação.
  2. Análise dos Gravames: Antes de ofertar, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a natureza e o impacto dos gravames (penhoras e indisponibilidade). Em leilões judiciais, muitas vezes as dívidas que originaram as penhoras são de responsabilidade do vendedor (neste caso, a Procuradoria da Fazenda Nacional), mas é fundamental confirmar isso.
  3. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coracao De Jesus em Belo Horizonte/MG. A região de Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio White Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio White Village em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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